白鹭湾科技生态园以“公园里上班”为核心理念，通过 “AI+生态”双引擎 驱动，是成都市首批未来公园社区示范点

白鹭湾科技生态园是成都市锦江区重点打造的综合性科技园区，位于锦江软件园起步区，规划面积约3650亩（其中科技创新区占地480亩），总投资约200亿元，由深投控牵头联合成都本地国企共同开发。以下是其核心概况：

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一、项目定位与目标

战略地位：作为锦江软件园“一道九园”的示范园区，是深圳与成都合作的科技生态创新标杆，也是成都市首批未来公园社区示范点。

产业方向：聚焦人工智能驱动的产业互联网，主导智慧医养、智慧交通、智慧物联三大领域，目标建成后5年内形成西南人工智能产业集群，实现年产值超220亿元。

发展愿景：打造“深圳湾科技生态园升级版”，构建“生产、生活、生态”三位一体的国际复合型高科技园区。

二、核心特色与创新

生态与科技融合

低碳设计：与1870亩环城生态公园一体化建设，布局中央绿轴、生态公园等多层次绿色空间，实现100%建筑自然通风，能耗降低40%。

中水回用：利用再生水为生态补水和能源供应，建设中水储能站替代传统电力供能，预计年收益达1亿千瓦时。

智慧化建设

车路协同示范区：全国首个融合城市道路、高速、乡村公路的全路况自动驾驶测试区，已完成云控平台、路侧设备等数字底座建设。

产业布局创新：采用“上下楼即上下游”的竖向布局，促进企业协同；沿街界面打造“首层活跃度”，形成产业生态闭环。

产业集聚

已对接企业1200余家，引入蜀道集团、凝思软件、国任保险等链主企业，意向签约软通智慧等40余家企业。

规划聚集超20家行业领军企业和500家中小企业，高新技术企业占比超30%。

三、建设进展与空间规划

分期开发：

一期：智能网联大厦投入运营；

二期：建设智慧交通科创中心、开源鸿蒙大厦；

三期：规划总部办公与创新孵化空间。

空间规模：已建成50万㎡产业空间+22万㎡配套空间，提供100-1700㎡灵活办公面积（含清水/精装交付）。

四、区位与配套

交通：紧邻地铁9号线（规划园区内有站点）、30号线，10分钟直达成都东/南高铁站，30分钟至双流机场。

配套：园区食堂、便利店、咖啡厅、接驳巴士等生活服务齐全；周边金融城东商圈提供高端商业支撑。

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